4月25日上午，我平台针对李氏家族抛410亿香港大陆资产影响做了研究分析。持有还是抛，对房产持有者来说，这是个问题。之前投资房产是“闭着眼睛买都会赚”，而面对当前互联网上电商的猛烈冲击，不动产登记制度等多重背景下，减持高价资产，持有优质物业，可能是投资者的最佳选择。

李嘉诚在出售内地、香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产，仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。而英国媒体更称，李嘉诚要并购“整个英国”。众所周知，李“超人”是跨越周期投资的高手，他此次的举措发出了强烈的信号，万科董事会主席王石警醒大家“小心了!”

李嘉诚认为，现在欧洲的资产处于低位阶段，内地和香港是高位，减持高位资产，增持低位资产，符合李家的投资理念，也是大众熟知的投资理念，而李嘉诚作为房地产界的巨鳄则是坚定不移“大手笔”的执行了这个理念。

国内楼市出现分化，房价告别普涨时代，而租金回报过低，且低过稳健型银行理财产品，说明投资房产会带来巨额财富的时代，离我们已渐行渐远。未来刚需性的居住类房地产、高品质商品房以及旅游类服务性地产市场前景将更加广阔。

    就李嘉诚去年至今大举出售内地房地产项目而言，与其他房企疯狂拿地形成鲜明对比。在南宁4月17日成交的两地块中，有一块就是2010年被退回的“回锅地”，为何房开企业对房地产开发仍保持如此旺盛的开发欲望？据住房部门统计，截止4月16日南宁市商品房待售面积约553万平方米，根据正常的销售情况计算，基本上半年多就能卖光。南宁市作为地区中心城市，外来人口不断涌入，住房需求仍处在中等偏高水平。因此，在国家不出台新的调控政策的情况下，预计今年邕城楼市保持总体平稳的可能性最大。

综上所述，在刚需的坚挺下，房开企业仍将取得稳定丰厚的利润，而依靠房产升值赢取高额投资回报的可能性将终结。李嘉诚先生的抛售及国内房企的竞买，给所有投资者和企业以巨大启发，可谓仁者见仁智者见智，耐人学习考量。