高房价是制约中国经济发展的一大心病,户籍制度更是沉疴已久。近年来,地方政府用高房价制约外地人口进入,变相拖延户籍改革;在遭遇经济危机时又用户籍做诱饵抬高房价。
不得不佩服,地方政府把“胡萝卜加大棒”手段运用的炉火纯青,既维护了己方既得利益,又拉动了GDP迅猛增长获得不菲政绩。至于“驴”活得怎么辛苦,就不在他们的考虑范围之内了。
最新案例来自无锡。4月22日,无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知,规定自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
无锡楼市和北京、上海没有可比性,但地处长三角经济发展带,不同于杭州的价格高企,不同于温州没有人口需求支撑,无锡更具有2.5线城市的代表性,其楼市动态和政策取向在全国范围内也有借鉴意义。
机构监测数据显示,截至2014年3月底,无锡商品房库存套数为139635套,以目前商品房的销售速度,至少需要23个月才能完全消化,这也仅是在无新增供应量的理想状态下。
分析称,无锡借户籍新政的推出,为非户籍购房者附加上了落户资格,可以看作是侧面突破楼市限购的自救行为。业内人士预计,在无锡楼房落户新政开启二三线城市的楼市自救大幕后,将会有更多深陷地产泥潭的城市跟进松绑楼市。
对于大多数外来人口来说,户籍这一“诱饵”算得上可口,你吃还是不吃?从历史经验和当前现状来看,很多人会被诱惑。