转让标的与桂林市总工会合作开发的“文化宫文化商业街区”位于桂林市旧城核心区中山中路与解放东路交汇处，周边坐落有桂林微笑堂、桂林新华书城、桂林文化大厦、康美大厦、工会大厦、桂林中心广场及桂林中山中路夜市，是桂林市最繁华的商业中心

桂林市工人文化宫占地24296平方米（约36.42亩），固定楼宇8栋，临时建筑1084平方米，地停车场2个，地下停车场3个，改造前共有固定建筑约32948平方米。2009年，因发展需求桂林市总工会决定将打造全新的“文化宫文化商业街区”，故引进标的企业，并约定进行改造后如下资产的在合同期内（2011年至2047年12月31日，共36年）的租赁管理及合同约定的相关收益归标的企业所有：

1、文化宫文化商业街区5788.8㎡商铺：

（1）1#楼2层商铺2144.5㎡

（2）2#楼2层商铺470㎡

（3）3#楼1层商铺1342.6㎡

（4）4#楼1层商铺786.1㎡

（5）5#楼2层商铺1012.6㎡

2、两个地面停车场及展览中心地下停车场

按照合同相关约定，标的企业每月需向桂林市总工会支付租金如下：

（1）第1-6年，360万元/年

（2）第7-18年，600万元/年

（3）第19-20年，525万元/年，今后每2年递增5%

项目优势：
    1、地段好，配套设置完善：地处桂林市最繁华的商业中心，周边高端百货商超、会所、KTV云集，是一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合服务性商圈；

    2、交通便利：位于桂林市主要交通干道旁边，文化宫内交通改建后道路宽敞，四通八达。

    3、扩展空间大：项目初建时为三层地基，目前部分商品仅建设了一层，仍有可操作空间。

    4、增值空间大：标的商铺目前已基本满租，据转让方介绍，该标的五栋楼一楼的资料价格为700-850元/㎡/月，二楼的租金价格为200-250元/㎡/月

    5、政府关注度高。项目从拆迁、改造到完成，都受到政府部门个高度关注，进驻后，桂林总工会也将的全面配合工作。

参考价格：面议

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地 址：广西南宁市东葛东路76号产业投资大厦三楼