南京丁家庄产权置换房单价过万在二手房市场
广西广飞产权交易平台 发布时间：2013-05-28 16:02:31 作者： 来源：广西广飞资产与权益交易平台
我市丁家庄、岱山、上坊、花岗四大保障房片区今朝正在放松督促造就汲引。记者近日得悉，率先交付的丁家庄保障房片区，已有部分产权置换房流入二手房市场，成交单价达到1.1万元/平方米。
上述工作职员暗示，单价轻松过万“傍”的是名校区和未来的地铁配套，“这里配建了4所幼儿园、3所小学、1所中学，中学是南师附等分校，今年9月便可以开学，主城南师附中学区房单价已经超出3万元。交通也很便利，开车10分钟便可以达到迈皋桥地铁站，未来小区四周还有两条地铁线……”
上周，本市某媒体二手房专版上，一则丁家庄保障房的生意信息吸引了很多人的关注。“89平方米，毛坯，阳光好，总价95万元。”广告中，中介简略先容了这套房源的信息。记者拨通登载广告的中介电话后，一名工作职员说，“这套二手房位于丁家庄片区瑞福城燕歌园小区，为三室一厅，客厅、两个房间均朝南，楼下是小区焦点广场。”
遵守产权置换房入市生意打点规定，只要房东获得《衡宇所有权证》和《国有土地独霸证》后，便可上市生意。不过，一名业浑家士提示，今朝二手房生意中，因“两证”不齐而没法过户的抵触很多，买房人想遁藏这类风险最好还是等一等。
据先容，今朝入市生意的主若是丁家庄的产权置换房，房东拿到产权证和土地证后，产权置换房和通俗商品房没有分辨，没有生意年限、差价补齐等各类限制。但这位工作职员流露，两证全数办齐还得再等一至两个月时刻。“若是顾客真想买，只要跟房东签定和谈交5万—10万元不等定金后，‘两证’一下来就告诉过户，不存在风险。”
记者采访还体味到，丁家庄片区部分交付房源由于不满足入市生意条件，业主们已纷纷将其“抛”到了租房市场。三室一厅简装后租金为1500元/月，毛坯房为1200元/月，两室一厅简装租金为1200元/月，毛坯房为900—1000元/月。迈皋桥街道景和园社区相干负责人流露，今朝燕歌园小区内已有1500多套房源分拨出去。今朝常住户有110户，出租户近200户。
记者得悉，这家中介本月已经卖了3套，此刻手中还有3套，最好卖的是79平方米的两居室户型。www.fgcqjy.com
