影响
五市居民可在邕购房两套
南宁市住房局副局长杨燮说，该措施出台后，上述五城市户籍居民在南宁市买房时，可享受南宁市户籍待遇，即可以购买两套住宅。
如玉林户籍一居民在当地已有两套房，是否还能在南宁市购买住房？对此，我平台了解到，由于目前南宁市与玉林市的住房登记信息系统尚未联网，因此该居民在南宁查档显示“没有住房”，是可以购买两套住房的。
其他5城市居民集中来邕购房，是否刺激南宁房价上涨？从2009年至2011年的数据看，上述5城市居民在南宁购房的数量，只占南宁市总购房户数的5%。而目前南宁商品住房累积可销售面积有500多万平方米存量，对南宁市刚性需求人群而言，也有合理的库存供应。她介绍，该政策实施后，住房局会密切关注市场影响，保持市场平稳发展态势。
解释
限购令“松绑”非“救市”
2014年一季度，南宁住宅开发投资57.95亿元，同比增长21.92%；新建商品住房成交面积150.25万平方米，同比增长12.45%。截至2014年3月31日，南宁市新建商品住房累积可销售面积为542.41万平方米，同比增长5.02%。 按正常销售量估算，商品住房累积可销售面积可维持10个月左右，居于一个合理存量区间，不存在库存压力。南宁房地产市场健康平稳，新改并非“救市”之举。除此之外，南宁市内还有如五象新区等片区是不实行限购的，无论本市居民或外地户籍居民，在这些片区买房都没有限制，所以“救市”一说根本无从谈起。
作用
有利发挥南宁经济辐射作用
此次政策调整，是基于何种考虑？这是广西北部湾经济区城镇系统同城化发展的需要。根据自治区有关文件，广西北部湾经济区的范围是指南宁、北海、防城港、钦州、玉林和崇左6市所辖行政区范围。
他介绍，根据自治区新型城镇化发展方向，到2020年，广西常住人口城镇化要达到54%，实现600万农业转移人口落户城镇。届时，南宁城区人口超过300万，
目前北部湾经济区内，除南宁外，其余5城市都没有执行住房限购政策。他称，执行经济区购房待遇同城化，是经济区城镇体系一体化的一个实施步骤，有利于发挥南宁作为经济区中心城市的辐射带头作用，加快区域发展，实现经济区内资源的统筹配置和合理流动。
