标的项目是目前桂林市棚户区改造的重点工程，由中山南路12亩及平山北路7.5亩两地块捆绑进行。

中山南路12亩地块，属于某国企职工宿舍，有220户，拆迁后即可办理土地使用权证，土地性质为商住用地，建筑面积21683㎡，规划有8500㎡四层半的商业综合楼，5栋住宅楼，其中1栋住宅楼2400㎡为安置楼，剩余4栋楼为商品房。该地块所在路段是桂林市最中心繁华的休闲娱乐商业区，周边配套设施完善，有公园、学校、医院、商场、酒店等。

平山北路 7.5亩地块，属于某工具厂宿舍，用于安置中山南路12亩地块的企业职工，土地性质为住宅用地，建筑面积15000㎡，现已完成所有的拆迁安置工作，正在实施土方开挖工程。

两地块均已缴纳所有的土地出让金，政府批文真实有效。该棚户区改造享受16000元/户的国家政策补贴，所有行政事业性收费减半收取，拆迁费用计入土地成本，可进行银行贷款等多项支持政策。

参考价格：5500万元

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